La loi Pinel, fait partie des lois qui ont pour but d’aider les investisseurs, à acquérir un bien tout en leur donnant certains avantages, qui vont les aider à percer dans le domaine de l’immobilier, et parmi ces avantages nous trouvons le principal : la réduction sur l’IR (une défiscalisation avantageuse, pour leur permettre de ne pas voir leur volonté de devenir investisseur immobilier, ne pas pouvoir devenir possible).

C’est donc une loi ou un dispositif, dans le domaine de l’immobilier qui a pour but de protéger l’investisseur financièrement, à un certain degré.

Bien entendu, une réduction sur la fiscalité, ne veut pas dire que c’est tout gratuit, tout offert par la loi, sauf que malheureusement cette loi connait certains points négatifs, qui ont poussé les personnes en charge de ce type de dispositifs, à trouver une autre solution, beaucoup plus souple et plus avantageuse que la loi Pinel, qui permet de garder tous ses avantages, mais qui élimine ses inconvénients, et cette solution est connue sous le nom de : loi Mezard.

Loi Pinel 2018 : que savoir de plus à propos de cette loi ?

Si vous avez l’intention de devenir investisseur immobilier, il vous est conseillé de savoir où mettre vos pieds, car c’est un domaine qui ne fait pas de cadeaux, semé d’embûches et de pièges à chaque virage, rien n’est acquit et tout est risqué, il faudra donc bien peser le pour et le contre, connaitre tout ce qui doit se connaitre sur ce domaine, avant de commencer à investir, car certes les lois sont là pour protéger l’investisseur, mais s’il ne connait pas ses droits et ses devoirs, il ne ferra pas grand chose dans ce domaine.

Il faut donc savoir, que la loi Pinel offre les avantages suivants (c’est une liste non exhaustive) :

  • réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 21%;
  • la réduction se fait sur 6, 9, ou 12 ans;
  • le solde maximal de la réduction fiscale est de 63 000 euros;
  • elle permet d’investir avec plus de facilité en ville;
  • possibilité de louer le bien, à un ascendant ou descendant.

La loi Pinel offre encore plus d’avantages, il faudra quand même bien se renseigner, sur tout ce qui concerne l’investissement immobilier, pour ne pas tomber dans des pièges évitables.

Loi Pinel 2018 : quels sont les critères qu’il faut présenter ?

Avant de pouvoir profiter des avantages de cette loi, il faudra remplir certaines conditions :

  • le bien doit être neuf (loué dans les 12 mois suivants la livraison)
  • le bien doit respecter les normes thermiques ainsi que de performance;
  • le bien doit respecter les normes énergétiques en vigueur.

Il est donc important de bien savoir où investir et surtout en quoi.

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